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          南昌集裝箱房未來升值的希望大嗎

          南昌集裝箱房在國家生態文明建設、鄉村振興戰略實施、國土空間規劃體系變革的背景下,新時代的村莊規劃是“多規合一”的規劃,是*基層的規劃,要做到“實用性”,看得懂、能落地、好監督。村莊規劃如何編制?結合我在西廂房鄉建聯合機構的幾年鄉建實踐工作,有以下幾點思考:

          *,合政策。以空間數據為支撐,做好“一張藍圖”的基層數據建設。

          《*國務院關于建立國土空間規劃體系并監督實施的若干意見》(中發〔2019〕18號)和《自然資源部辦公廳關于加強村莊規劃*鄉村振興的通知》(自然資辦發〔2019〕35號)提出,推進 “四梁八柱”的空間規劃體系建設,并將村莊規劃作為“五*三類”中城鎮開發邊界外鄉村地區的詳細規劃,是法定規劃,是開展國土空間開發保護活動、實施國土空間用途管制、核發鄉村建設項目規劃許可、進行各項建設等的法定依據。國家從政策層面明確了村莊規劃的法律地位以及重要性。

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          南昌集裝箱房在村莊規劃編制過程中,以“三調”數據作為基礎空間數據的基礎,融合村莊現狀和發展需求,整合政府相關部門的數據,將每一處土地規劃清楚。在村莊發展建設過程中,凡是涉及到村莊建設的項目,合法合規的使用村莊建設用地指標,不規劃不建設。通過規劃公示、開展規劃宣講,與村民達成規劃共識,規劃變規矩。

          長長的走廊兩側是一個個類似于開間的房間,10多平米的面積床就占了將近一半兒,做飯只能在樓道解決,衛生間大家公用。這個誕生于住房緊張時代的產物,只能解決*基本的居住問題。

          現在這樣的房子品質太差二手房已經無人接盤,只能等待拆遷。

          當一套房內開始有了臥室、客廳、*立衛生間和廚房,盡管樓間距很窄,公共空地的綠槙也不多,但從住宅產品的功能性來講已經進入到了復合化階段,可以承載除了居住之外的會客等更為豐富的生活需求。

          現在二手房交易中的”老公”房多是這類房產,如果沒有熬成學區房,再好的位置,未來升值的希望也很渺茫。

          開發商成為市場的主力,除了滿足多樣性的居住需求以外,也充分考慮到了居者在生活上的各種衍生需求。在區域的整體布局下又形成了各類住宅產品的錯層供應,同時,區域有配套、社區有物管。

          那個時代的商品房,雖然面積大了、配套全了,但其實戶型的設計相對粗糙,隨著居住需求的升*,這類房產也逐漸退出主流市場。

          *近10年住宅產品的迭代創新速度明顯加快,不僅在產品規劃上以人居生活為本,同時在產品設計上還針對不同客群的需求在不斷*化細節,運用科技解決城市居住的噪音和污染,創造恒溫恒濕的居住環境。

          現在的住宅社區,已經是一個基于全齡生活、全產品線的完整生態鏈條,教育、商業、醫療等種種配套都是生態鏈條上的一環。此外,公共園林的功能也更為充分,休閑、運動、健身、社交……園林成為家庭生活的外延。

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