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          【南昌移動廁所】只有20%的房子能確保不虧嗎

          南昌移動廁所房地產隨便買房都能賺錢的時*已經過去了!在目前*家嚴格的樓市調控*境下,現在買房別說賺錢,能保證不虧本都*分難得,*別是在房產稅隨時都有可能出臺的時候,買房虧本的風險變得越來越大。但問題是不管在什么時候市場上都會有*批需要買房的剛需,也許是因為結婚,也許是因為孩子的上學問題,反正市場上總會有人會因為各種不可回避的需求而買房。因此對于這些需要買房的人來說,現在需要解決的問題就是,怎么樣才能保證自己買房不會虧本。實*上在筆者看來,隨著樓市行情逐漸回歸穩定,*來的樓市里“*八法則”現象將會越來越明顯,只有20%的房子能確保不虧本。

          經過這么多年的樓市調控之后,基本上所有人都能感受到現在市場上的房價走勢受到供需關系的影響越來越明顯。所以*來市場上只有那些人口增長的城市,房價才會出現上漲,而那些人口流失的城市,房價就會逐漸出現下跌!

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          根據相關機構公布的數據顯示,目前我*的城鎮化*已經達到了64%,這也就是說我*的城鎮化已經達到了*定程度,*來進城人口趨勢將會發*變化。人口不再像以前*樣是從農村進入城市,而是從小城市流向大城市,大城市聚集的人口會變得越來越多。例如任澤平就預測,*來19個大城市將聚集**74%的人口!預測的數據雖然不能確定是否正確,但是這種人口趨勢卻基本上已經確定,因此*來只有小部分城市的房子具備購買價值。

          當然就算是在房價上漲的城市里,因為區域間資源分配不平衡的原因,也不是所有樓盤都具備購買價值。*明顯的證據就是,現在市場上出現了*批宣布破產的開發商企業,而且*來因為“三條紅線”壓力的原因還會有*多房企宣布破產。因為在*家收緊對樓市資金的限制之后,開發商的資金鏈普遍承受巨大考驗,大部分中小房企都會因為現金流不足而陷入到資金鏈斷裂的危機中,甚至于就連部分**性房企都會陷入債務違約的困境中。在這種*境下,*來也只有小部分房企的房子有購買價值,當然如果你不怕遇見爛尾房情況的話,那就是另外*回事了。

          南昌移動廁所城市的房屋價格變得越來越*了,根據2021年**季度統計出來的數據,我*的平均房價已經達到了10,865元每平米,這只是平均房價,有部分熱門城市房屋的價格,已經去到了接近10*元每平米,*關鍵的是整個城市的房價收入比達到了40以上,也就是不吃不喝也需要40年時間的沉淀,才可以購買*套小小的房屋。

          城市的房屋價格太貴了,大城市買不起,小縣城覺得買了又沒有什么用,還不如回老家直接建房子居住。

          簡單分析城市的房子為什么這么貴?

          商*房的建筑成本*多在2000元以內每平米,而且承建商還有20%左右的利潤可圖,為什么房屋的價格就能賣得到幾*甚至是接近10*元每平米的。

          房子在過去真的是解決居住問題,而現在的房子*多的是要解決婚姻、教育、醫*、戶籍、社會地位等各方面的東西,有時候想想花*兩**的金錢去購買*套小小的房屋,套內面積也*有幾*平方而已,真的值得嗎?

          從居住的體驗去觀看,確實是不值得,回老家蓋房子才是*劃算的,如果考慮到社會資源等各方面的影響下,似乎又變得值得了。

          我***商人李嘉誠說過,買房*重要看的是地段、地段還是地段,如果光看房子的本身原本就是不值錢的房屋,就是鋼筋混泥土而已。

          土地的價格貴了,房屋的價格自然而然就貴,土地價格貴*主要體現于地段好,土地稀缺等各方面的因素才使得房屋價格的建筑成本也得到了快速的上升,而且房子還會通過周邊的商業配套、醫*、教育等各方面的價值下,使得房子的價值出現了成倍的增長。

          換*句話來說,我們在城市購買的不是房子而是資源,因為這些資源每*個都需要花費巨大的資金才可以去完成的,根據身邊認識的人了解到買房的*主要目標,*方面是解決婚姻問題另外*方面是解決教育問題,這兩個問題成為了重點需要解決的關鍵點。

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