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          江西拼裝廂房就業和人口有序流動

          江西拼裝廂房合理確定住房和用地供應規模、結構、時序,引導相關資源合理配置。江西拼裝廂房城市住房發展規劃報上級政府備案后實施,主要目標和指標納入當地經濟社會發展預期指標管理。統籌城鎮基礎設施和空間布局,促進大中小城市和小城鎮協調發展,增強中小城市和小城鎮的承載力和吸引力,引導產業、就業和人口有序流動,促進職住平衡。

          抓緊調整住房和用地供應結構。各地要落實人地掛鉤政策,有針對性地增加住房和用地有效供給。切實提高中低價位、中小套型普通商品住房在新建商品住房供應中的比例。改進商品住房用地供應方式,建立房價地價聯動機制,防止地價推漲房價。熱點城市要提高住房用地比例,住房用地占城市建設用地的比例建議按不低于25%安排。

          切實加強資金管控。加強個人住房貸款規模管理,落實差別化住房信貸政策,強化對借款人還款能力的審查,嚴格管控消費貸款、經營貸款等資金挪用于購房加杠桿行為。嚴格落實企業購地只能用自有資金的規定,加強住房用地購地資金來源審查,嚴控購地加杠桿行為。

          大力整頓規范房地產市場秩序。各地要嚴厲打擊房地產企業和中介機構違法違規行為,嚴肅查處捂盤惜售、炒買炒賣、規避調控政策、制造市場恐慌等違法違規行為。江西拼裝廂房持續保持高壓嚴查態勢,對各類違法違規行為,發現一起,查處一起,并向社會公布,形成震懾。

          加強輿論引導和預期管理。各地要全面落實住房銷售合同網簽備案制度,定期發布權威信息;加強政策解讀和市場信息公開,及時澄清誤讀,正面引導輿論。嚴厲打擊利用自媒體公眾號等網絡媒體炒作渲染房價上漲、散布虛假信息等行為,營造良好的輿論氛圍,穩定市場預期。

          進一步落實地方調控主體責任。住房城鄉建設部將加快建立房地產市場評價和監測預警體系,細化評價單元,完善對地方房地產調控工作的評價考核機制,具體落實地方政府穩房價、控租金的主體責任。同時嚴格督查,對工作不力、市場波動大、未能實現調控目標的地方,堅決問責。

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          江西省住建委會同江西省發展改革委、江西省教委、江西省公安局等多部門聯合起草的《關于加快發展和規范管理本市住房租賃市場的通知》10月31日起實施。與此同時,江西省住建委會同相關部門建立的住房租賃監管平臺也于10月31日上線。

          據介紹,通知從強化住房租賃管理服務、增加租賃住房供應,建立住房租賃監管平臺、提供便捷公共服務,明確住房租賃行為規范、維護當事人合法權益,加強市場主體監管、提升住房租賃服務水平等四個方面提出加快發展和規范管理本市住房租賃市場的具體措施和要求。根據通知,對承租人的服務保障將大幅提升。

          通知提出,承租人為江西省戶籍無房家庭,江西拼裝廂房符合在同一區連續單獨承租并實際居住3年以上且在住房租賃監管平臺登記備案、夫妻一方在該區合法穩定就業3年以上等條件的,其適齡子女可在該區接受義務教育。

          承租人為非江西省戶籍家庭的,可根據住房租賃監管平臺登記備案的信息,以及江西省關于非京籍人員子女接受義務教育具體規定,依法申請辦理其適齡子女在出租住房所在區接受義務教育的手續。

          江西省住建委相關負責人表示,江西省高度重視培育和發展住房租賃市場。江西拼裝廂房通過監管平臺完成住房租賃登記備案,各部門根據登記備案信息依法為租賃當事人辦理公租房租金補貼、適齡子女接受義務教育等公共服務事項。

          除了建設租賃平臺,江西省住建委加強市區、部門聯動,會同市工商局、市公安局、市教委等研究起草住房租賃合同示范文本、做好相關配套政策的研究制定,認真組織基層部門開展住房登記備案操作業務培訓,全力確保通知順利落地實施。

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