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          南昌活動板房已經出現產能過剩嗎

          南昌活動板房從經濟學角度來看,房價的上漲本質上是大量資金堆積起來的,也就是說房價的上漲*了需要人口的支撐之外,還需要大量資金的支撐。在過去20多年里,隨著我們*家經濟的快速發展,社會中的資金也越來越多,其中很多資金流入到了房地產行業中,為房價的上漲提供了源源不斷的動力。但是人們買不起房子真的是這種原因嗎?其實并不見得,根據統計數據顯示,2000年時我們*家的平均房價在2000元/平方米左右,2020年平均房價為9860元/平方米,這意味著在過去20年里,我們*家的平均房價上漲了4倍。但是在2000年時我們貨幣供應M2為13.5*億,現在已經突破200*億元,翻了15倍。也就是說,房價的增速并沒有趕上同期貨幣供應的增速。也就是說,*了少數**線熱點城市的房價之外,大部分城市的房價都沒有跑贏貨幣供應的速度。

          如果這樣對比人們可能會發現,人們的收入的增速還不如房價的增速,這說明人們的收入水平嚴重拖后腿了。但是就是這樣,人們還是要努力去購買房子,因為房子是人們*活中的*需*。現在在城市中,房子不*是用來居住的,同時還和人們的愛情、婚姻、孩子教育和其他社會福利待遇掛鉤。所以,就算現在房價*常*,人們依然要想辦法去購買*套房子。就比如現在很多人購買*套房子,不*要掏*“6個錢包”,同時還要背負*三*年的房貸,*活壓力很大。所以,*房價的問題,*直困擾著人們,影響人們的正常*活。

          南昌活動板房,房價會*直上漲下去嗎?很明顯是不可能的,就像人民日報報道的那樣,大樹不可能漲到天上去,房價也*樣。從2016年9月份開始,*家針對樓市開啟了調控模式,并且在之后又提出了“房子是用來住的,不是用來炒的”口號。在限購、限貸、限售、收緊金融政策等*系列樓市調控政策下,樓市*境也慢慢發*了*變,樓市調控政策已經取得了階段性的進展。*別是*年以來,樓市開發商降價促銷和房價下跌的*息不斷,這讓很多人都看到了房價下跌的希望。但是很多人卻表示,他們到售樓部咨詢房子的實*售價,竟然發現房價并沒有下跌。那么,房價到底跌了沒有呢?是不是開發商死扛不降價,通過漲價再打折的方式來做促銷活動呢?

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          對于這個問題,其實答案很簡單,是因為目前房價太*了,就算降價,很多人依然覺得房價很*。其實,目前樓市中有兩種銷售模式,*種就是城市市區的樓盤,這些樓盤的價格堅挺,目前并沒有降價。另外*種*般是郊區樓盤,前幾年價格漲得*常快,直逼市區的房價,但是隨著樓市*冷,這些樓盤的價格也面臨大幅下跌的情況。但是要注意,雖然房價下跌了,但是很多還是比漲價之前要*的。所以,就算房價下跌了,人們還是會認為房價在上漲。另外,由于現在有備案價的存在,房價的定價權并不在房企手中,所以有時候房企并不會輕易去突破備案價銷售。

          *眼間2021年剩下不到2個月了,對于*年是否適合買房,也是很多剛需比較關心的話題。盡管依然有很多人對樓市充滿信心,認為等經濟恢*后,房價還會繼續上漲。但明眼人都知道,樓市的拐點已經到來。不**家對于樓市的調控越來越嚴,*重要的是我*的住房資源已經出現產能過剩的情況。

          南昌活動板房根據相關數據顯示截止到2020年我*前100城新建商*房庫存量已經達到了5.7億平方米,基本和2014年的庫存量**點相持平。而且我*的商*房庫存量還在不斷增加,根據相關數據顯示,在2019年**新建商*房在750*套左右,如果按照*套房子住3個人進行計算,那么就可以住2250*人,而在2019年大概只有1500*人從農村進入到城市。

          由此可以看出,如果*靠剛需和*善型住房需求很難再支撐起這么*的房價。而對于*些*資炒房者來說,隨著*家調控政策的收緊,他們可能不拋售自己手里的房產就不錯了,*不可能再不斷買進。因此很多人對于樓市的看法開始*變,過去房價只漲不跌的時*已經過去。*來樓市出現分化的概**大,**城市和城市之間開始出現分化,*些熱點城市,經濟比較發達,能提供*多的就業崗位和創業機會,那么就會吸引*多的人口向這些城市*移?那么這些城市的人口還會增加,有人口的支撐,那么房價很可能還會繼續上漲。而那些沒有支柱產業,人口不斷流失的城市的房價出現下跌的概**大。

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